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KB 전세금안심대출 자격 & 받기 위해 미리 준비해야되는 필요한 서류(부부,자영업자) 전세대출을 받기 위해서는 많은 자료가 필요합니다. 이번에 대출받으면서 알게된 서류들을 정리해뒀으니 필요하신분들은 미리 준비해두시면 좋을것 같습니다. KB 전세금안심대출 소개 주택도시보증공사의 「전세보증금반환보증」과 「전세자금대출특약보증」을 가입하여 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장받고 대출금 지원도 가능한 전세자금대출 상품 KB 전세금안심대출 자격 민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)이며 주택도시보증공사의 「전세보증금반환보증」 과 「전세자금대출특약보증」 가입가능한 고객으로서 아래의 사항을 모두 충족하는 고객 1. 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금이 수도권 7억원 이하(그 외 지역은 5억원 이하)의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우 2. 본인과 배우자(결.. 2023. 3. 11.
집주인(임대인)이 전세금을 돌려주지 않을 때 대응 방안 소중한 전세보증금을 집주인이 돌려주지 않을 때 어떻게 대응해야 할까요? 신규 세입자를 구할 때까지 못주겠다고 집주인이 배째버리면 정말 머리가 아픕니다. 잘못한 건 집주인인데 오히려 세입자(임차인)가 빌면서 눈치를 봐야 하는 상황입니다. 혹여나 새로 이사갈 집의 잔금을 현재 살고 있는 집의 전세금을 받아 지불해야 되는 상황이라면 이사갈 집의 계약금까지 날려버릴 상황이 돼버립니다. 향후 문제가 발생했을 때 어떻게 대응해야 되는지 정리해둘겸 포스팅을 작성해 보겠습니다. 참고 원본 매우 민감한 내용이고 큰돈이 걸린 내용이기 때문에 원본을 꼭 읽어 주시길 바랍니다. https://www.sedaily.com/NewsView/22SP69KCA8 https://www.sedaily.com/NewsView/22SRXG.. 2022. 9. 13.
전입신고, 확정일자란? 차이점 및 전세, 월세 반드시 해야할 것! 전세, 월세로 새로운 집에 계약을 했습니다. 계약일에 계약서 들고 바로 행정복지센터(동사무소),읍사무소, 면사무소, 동 주민센터에 뛰어가서 전입신고, 확정일자를 바로 해야됩니다!! 전입신고, 확정일자가 무엇이길래 많은 전문가들이 중요사항으로 강요하는지 알아보도록 하겠습니다! 전입신고란? 새집에 이사를 가면 14일 이내로 새집의 읍사무소, 면사무소, 동 주민센터 또는 정부24홈페이지에 접속하여 전입신고를 해야합니다. 정당한 사유 없이 14일 이내에 전입신고를 하지 않는다면 5만원 이하의 과태료가 부과되니 꼭 진행하셔야 합니다. 즉, 전입신고란 자신이 이 지역 & 새로운 집에 이사왔음을 신고하는 행위입니다. 확정일자란? 확정일자는 향후 나의 소중한 보증금이 떼이질 않게 대항력, 우선변제권을 갖게해줍니다. 확.. 2022. 9. 9.
LTV, DSR, DTI란? 뜻, 차이, 부동산 대출 규제 쉽게 이해하기 LTV, DSR, DTI 도대체 뭐지? 주택을 구매할 때는 "억"단위의 돈이 필요합니다. 대부분이 주택을 구매하기 위한 충분한 현금을 갖고 있지 않기 때문에 은행에 가서 대출을 받습니다. 그런데 주택구매 희망자들이 달라는대로 돈을 대출해주면 어떻게 될까요? 부동산 가격이 계속 상승하여 버블이 형성되고 이 버블이 터지는 순간 경제는 침체기에 들어갈 수 있습니다. 일본의 경우처럼요... 그래서 정부는 부동산대출 관련하여 제재를 가하고 있습니다. 여러 제재 중에서도 LTV, DSR, DTI에 대해서 알아보겠습니다. LTV, DSR, DTI란? LTV : Loan To Value Ratio , 주택담보대출비율 DSR: Debt Service Ratio , 총부채원리금상환비율 DTI: Debt To Income .. 2021. 11. 25.
계약금이란, 중도금이란, 잔금이란? 쉽게 이해하기 계약금이란, 중도금이란, 잔금이란? 쉽게 이해하기 청약이나 부동산 매매를 하게 되면 계약금, 중도금, 잔금 얘기를 많이 듣게 되는데요. 이번 포스팅에서 어떤 차이가 있는지 한번 알아보겠습니다. 계약금이란? 계약금이란 계약을 체결하겠다는 의미입니다. 즉, 내가 이 부동산을 찜!! 해뒀다는 의미입니다. 보통 거래금액의 10% 정도를 지급하는게 관례입니다. 5억짜리 아파트가 있었다면 5천만원의 계약금을 지불한다고 보시면 됩니다. 모든 계약금이 10%인건 아니고 계약조건 따라 다릅니다. 주의 사항!! 계약금을 지불한 후에 일방적으로 해지가 가능하나 계약금을 다시 돌려받을 수 없으니 계약금을 지불하기 전에 신중하게 고려하셔야 합니다. 계약금은 대출이 안되기 때문에 미리 돈을 준비해둬야 합니다. 중도금이란? 계약금.. 2020. 10. 27.
등본 / 초본 차이 실제로 비교하면서 알아봐요! 등본과 초본 차이 비교해서 알아봐요! 등본과 초본 차이점을 실제 등본과 초본을 비교해 보면서 알아보겠습니다. 먼저 등본은 주택을 중심으로 서술되어 있습니다. 세대주, 세대원 정보를 확인할 수 있죠! 초본은 개인 중심으로 서술되어 있습니다. 언제 태어났고 어디 어디를 이사 다녔고 누구의 자녀이고..... 군대는 다녀왔는지를 확인할 수 있습니다. 조금 더 자세히 알아볼까요? 세대주가 먼저 나오는 등본 성명과 주민등록번호가 먼저 나오는 초본 등본 첫번째 줄은 "세대주 성명"으로 시작합니다. 그리고 현주소로 언제 이전했는지에 대한 정보를 보여주죠! 반면에 초본은 성명과 주민등록번호로 시작합니다. 그리고 인정사항 변경 내용이 있는지도 보여줍니다. 처음 시작하는 항목부터 등본과 초본의 취지가 조금씩 다름을 알 수 .. 2020. 10. 25.
세대주란, 세대원이란? 차이 쉽게 이해하기! 세대주란, 세대원이란? 차이 쉽게 이해하기! 세대주, 세대원 차이에 대해서 알아보겠습니다. 세대주란? 세대주는 집을 계약하고 있는 사람으로 보시면 됩니다. 계약이라 함은 집주인 일수도 있고 월세 계약을 한사람, 전세를 계약한 사람일수도 있습니다. 예를들어 볼까요? ex) 광수가 아이파크 301동 102호 샀음 광수는 아이파크 301동 102호의 세대주 ex) 철수가 푸르지오 아파트 1004동 1009호 전세 계약을 하면 철수는 푸르지오 아파트 1004동 1009호의 세대주 ex) 영희가 자이 아파트 901동 104호 월세 계약을 하면 영희는 자이 아파트 901동 104호의 세대주 세대원이란? 세대원에 대해서 알아볼까요? 아빠,엄마, 자녀3명인 가정이 있습니다. 이 집의 세대주는 아빠로 되어 있습니다. 그.. 2020. 10. 24.
임대, 임차 차이 쉽게 기억하는 법(임대인, 임차인, 임대업 구분) 임대, 임차 차이 쉽게 기억하는 법(임대인, 임차인, 임대업 구분) 임대, 임차 두개 단어를 쉽게 구분하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 임대: 빌려 줌 임차: 빌려 씀 임대와 임차의 단어 차이를 알고계셨나요? 임대, 임차 차이를 몰랐다면 두개 단어의 차이를 알기는 쉽지않습니다. 임대는 돈을받아서 자신의 것을 남에게 빌려주는겁니다. 임차는 돈을 주고 남의것을 빌려 쓰는거죠. 지금은 이해해도 나중에는 다시 헷갈릴 것 같습니다. 그럼 쉽게 기억할 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 쉽게 임대, 임차 기억하는 법 임대, 임차는 우리가 쉽게 구분할 수 있는 방법은 평소에 우리가 자주 들었던 "임대업"이라는 단어를 이용해서 입니다. 기사 내용에 보면 "임대업"이라는 단어가 나옵니다. 심지어 아이들의 장래희망이 건물 .. 2020. 10. 19.
무인발급기, 무인 민원 발급기 전국 위치 및 발급 가능 서류 정보 ctrl + f 키를 눌러서 주소를 검색하시면 발급기 위치 확인이 가능합니다. 네이버 어플에서 검색하는 법 발급 가능 서류 정보 발급 수수료는 지역별로 다를 수 있음 무인 민원 발급기 전국 위치 도로명주소 설치위치 상세주소 서울특별시 종로구 삼봉로 43(수송동) 시군구 민원실내 서울특별시 종로구 삼봉로 43(수송동) 시군구 민원실내 서울특별시 종로구 삼봉로 43(수송동) 시군구 종로구청 상황실 서울특별시 종로구 종로35가길 19(효제동) 읍면동 2층 민원실 입구 서울특별시 종로구 세종대로 209(종로1가) 중앙행정기관 정문 민원안내실 서울특별시 종로구 삼봉로 43(수송동) 시군구 민원실내 서울특별시 종로구 종로 55(공평동)[서울특별시 종로구 공평동 55번지] 지하철 1번출입구와 3번출입구 중간지점 서울.. 2020. 10. 18.
부동산종합증명서 열람, 발급 과정 (일사편리) 부동산종합증명서 열람, 발급 과정 (일사편리)부동산종합증명서를 집에서 열람하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 부동산종합증명서는 뭘까요? 부동산과 관련된 서류를 "공부서류"라고 합니다. 그런데 과거에는 이 공부서류가 총 18개였습니다. 너무 많고 복잡하여 국토교통부에서 "2014년 1월 18일"부터 18개의 공부서류를 부동산종합증명서로 통합했습니다. 이제 이 부동산종합증명서 발급 과정을 알아보겠습니다. 일사편리 접속 부동산종합증명서를 검색하면 "일사편리" 사이트가 연관 웹사이트로 보여줍니다. 일사편리를 클릭하여 접속합니다. 부동산종합증명서 클릭 부동산종합증명서를 클릭하여 접속합니다. 모두 "동의"를 선택하시구요. 성명과 주민등록번호를 입력합니다. 공인인증서 or 아이핀 인증 진행도 해야합니다. 이제 해당 .. 2020. 10. 12.
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